Omschrijving

Deze unieke, te renoveren, woning met erg ruime gevelbreedte is gelegen in het centrum van Kontich op een zéér centrale ligging op slechts enkele minuten van de E19 vlakbij winkels, scholen & openbaar vervoer. Wat deze woning uniek maakt is de combinatie van het handels- en woongedeelte. Vooraan de woning is er de mogelijkheid om handel te drijven met aansluitend nog een bureel ruimte, goed voor tezamen 90 m2 handelsruimte.

Achteraan het handelsgedeelte treffen we de woning zelf aan. Allereerst hebben we de keuken die is ingericht met alle toestellen. Naast de keuken is nog een open koer die voor extra lichtinval zorgt. Achteraan de woning bevindt zich de woonkamer met aansluitend de veranda die uitgeeft op de zuid-west georiënteerde tuin. In de ruime, aangelegde tuin kan u aangenaam in de rust vertoeven, ondanks dat de woning in het centrum gelegen is. Achteraan de tuin bevindt zich een car-port die veilig is afgesloten met een garagepoort die vervolgens toegang verschaft tot een servitude weg. Deze geeft dan weer uit op de naast liggende straat, zodat u onmiddellijk met de wagen in het centrum bent.

Via de trap gaan we verder richting de 1ste verdieping. Hier bevinden zich 3 erg ruime slaapkamers & de badkamer. Deze laatste bestaat uit een dubbele wastafel, toilet, bad, douche & ingemaakte kast.

Op de bovenverdieping treffen we vervolgens de nog in te richten zolderruimte aan. Met zijn 44m2 kunnen hier bijvoorbeeld nog extra kamers gecreëerd worden.

Opmerkelijk aan deze woning is uiteraard de erg brede gevelbreedte (8,20m) & de hoge plafondhoogtes (3,92m in handelsruimte, 2,99m in werkplaats & 3,62m op de 1ste verdieping). Ook de centrale ligging is uiteraard een troef.

Door middel van grondige renovatiewerken is van deze woning ongetwijfeld een pareltje te maken! Vrij bij akte. Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op +32 473 37 28 40 of info@immobilli.be

BIJZONDERHEDEN:

- Combinatie wonen/werken
- Gunstige locatie (rustig, maar toch pal in het centrum)
- Zuid-west gerichte tuin
- Brede gevelbreedte (8,20m)
- Hoge plafondhoogtes (3,92m - 2,99m - 3,62m)
- Car-port met servitude weg

Financiële info

Prijs € 412.000,00

Geografische info

Adres Molenstraat 57
Gemeente Kontich (2550)
Omgeving Dorp

Verdieping -1

Kelder 60 m² Ruime, droge kelder.

Gelijkvloers

Bureel 12 m² Ruimte met bijzonder hoge plafondhoogte (3,92m).
Handelsruimte 50 m² Handelsgedeelte met bijzonder hoge plafondhoogte (3,92m).
Keuken 1 14 m² Recente keuken tussen bureel & woonkamer.
Living 50 m² Erg ruime woonkamer met aansluitend veranda & zicht op tuin.
Traphal 6 m²
Veranda 22 m² Lichtrijke veranda met zicht op ZW-tuin.
Werkplaats 27 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 12 m² Dubbele lavabo, toilet, ligbad, douchecabine & ingemaakte kast. Plafondhoogte van 3,62m.
Nachthal 6 m²
Slaapkamer 1 19 m² Erg ruime slaapkamer met plafondhoogte van 3,62m.
Slaapkamer 2 12 m² Ruime slaapkamer met plafondhoogte van 3,62m (boven planchetten).
Slaapkamer 3 19 m² Erg ruime slaapkamer met plafondhoogte van 3,62m (boven planchetten).

Verdieping 2

Nachthal 6 m²
Zolder1 44 m² Nog volledig in te richten zolderruimte.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 417 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 100 m
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20191115-0002217447-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 589 kWh/m²
589

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 599 m²
Bouw oppervlakte 181 m²
Woonoppervlakte 300 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 182 m²
Oppervlakte 1e verdieping 68 m²
Oppervlakte 2e verdieping 44 m²
Perceelbreedte 8,20 m
Perceeldiepte 55 m
Gevelbreedte 8,20 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 26,50 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee

Panden in de buurt